Rustico - tenuta agricola di 32 ettari 120 ettari

Tra Salsomaggiore Terme e Pellegrino Parmense, a soli 10 km circa da Salsomaggiore T. disponiamo di un rustico ristrutturato con caratteristiche tipiche dei casolari della zona del trentino (Masi) . Alla proprieta a abbinato un terreno collinare di 32 ettari a corpo unico tutto recintato con rete elettro saldata. La proprieta, pur vicina ai servizi, a completamente indipendente con ottima posizione panoramica e dominante si accede da uno stradello sterrato di circa 300 mt. che si percorre subito dopo aver transitato una comoda strada comunale. La tenuta dispone di due grandi entrate, una conduce alla'abitazione e alla grande piscina posizionata sul retro mentre la'altra entrata conduce direttamente ai campi. Il terreno di proprieta si sviluppa intorno alla'abitazione con la possibilita di condurre in affitto altri 120 ettari anche questi tutti recintati. Il casale a composto al piano seminterrato da tre cantine, centrale termica con caldaia nuova a gasolio, bagno, e taverna al piano terra da ingresso ampio salone con affaccio su terrazzo con vista panoramica, sala da pranzo con camino, cucina, grande scala in legno che conduce al piano primo composto da quattro camere e tre bagni alcune con bagno interno al piano secondo vi a una mansarda con grande camera. Completano la proprieta un garage ed un terrazzo dove al di sotto vi a un ricovero mezzi, un magazzino ed un piccolo macello per la lavorazioni delle carni. Completa la proprieta una piccola palazzina posizionata alla'ingresso della proprieta dove vi a la'alloggio del custode e la cui composizione a data al piano seminterrato da ripostiglio e pollaio al piano terra da soggiorno, cucina , bagno al piano sottotetto con accesso da una piccola scala retrattile dove vi a una camera da letto. La proprieta comprende anche una grande piscina, un rustichetto , un fienile posto a circa 500 mt. dal rustico padronale. Il terreno di 32 ettari interamente recintato che si sviluppa tutto intorno alla'abitazione a composto per meta da bosco e per meta da seminativo con dei ruscelli che attraversano la tenuta. Vi sono anche altri 120 ettari recintati condotti in affitto anche questi con dei corsi da'acqua. Attualmente questa tenuta funge da allevamento di daini, cervi, mufloni, caprioli e cinghiali, ma si presta a molteplici altre attivita come allevamento bovini, caprini ed attivita ricettive e di agriturismo. La localita a sulle dolci e prime colline di Salsomaggiore tra le zone pia belle e ricercate della zona dove facile a la possibilita di ammirare bellissimi paesaggi verdeggianti o innevati ma anche un tramonto o un alba ancor pia caratteristici in quel fantastico sfondo panoramico . Classe Energetica G EPI 336. Per maggiori info contatta Gabetti Domus 338-1114172 mtusino@gabettidomus.it