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Rustico in sassi da ristrutturare con terreno

A circa 1 km dal Comune di Pellegrino Parmense, in posizione panoramica e dominante sulla vallata, rustico completamente indipendente con 13 ettari di terreno, disposti a corpo unico, di cui 10 ettari seminativi e 2 ettari boschivi diventati pero quasi 4 per la mancanza di lavorazione del terreno da diversi anni. Il podere comprende anche fabbricati rustici/rurali da ristrutturare per un totale di circa 500 m.q precisamente rustico padronale, stalla, fienile e altri fabbricati ruderi. Alla proprieta si accede da una strada sterrata di campagna di circa 800 mt ( il primo tratto con un po' di buche) Il podere e completamente indipendente ed isolato e il panorama circostante di cui gode rapisce ed ammalia la vista. L'immobile e adatto sia come prima che come seconda abitazione ma anche per agriturismo vista la facilita di accesso alla proprieta e per la comodita ai servizi e ai caselli autostradali di Fornovo, Fiorenzuola e Fidenza. Ottimo anche come investimento.
Vi sono le utenze (acqua, compreso un pozzo, e luce mentre per il gas bombolone GPL ) Le ristrutturazioni che sono da effettuare sono totali ed impegnative assolutamente necessarie per abitarci . I fabbricati comprendono la casa e la stalla che e messa peggio ma non e obbligatorio ricostruire tutto poiche e una cubatura che potrebbe essere utilizzata piu in la ma anche non utilizzata affatto. L'unico vincolo e che si deve ristrutturare o ricostruire cio che gia esiste oppure si puo abbattere e ricostruire ma esattamente li dove i fabbricati si trovano e mantenendo le caratteristiche originali . Quindi i fabbricati non possono essere spostati dal loro sedime e non sono neanche possibili ampliamenti. Classe energetica G EPI 689. Per maggiori info contatta Gabetti Domus 338-1114172 mtusino@gabettidomus.it
120.000 €
7 lug, 12:15
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Comune: Parma
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